商业地产策划流程主要包括以下内容：
在项目市场发展趋势研究的基础上，本部分将从项目条件分析入手，从地块角度判断适合发展的物业形态，并对项目周边环境地块的状况性质进行研究，分析其对本地块可能之影响。
主要针对项目周边地块的现状以及未来发展状况进行分析，了解项目发展的环境及影响因素。
项目SWOT分析（优势、劣势、发展机会、竞争威胁）：分析项目发展的重要及难点，明确项目本身的优势、劣势、发展机会、竞争威胁等。
项目发展方向把握：在了解市场环境、片区发展及地块条件基础上，对项目发展方向、可能功能物业进行预测，提供细供市场调研方向。
项目发展形象定位及概念定位：确定项目的发展形象，为项目定位与规划设计提供方向。
项目功能组合及业态配比定位：主要包括项目内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、功能布局及各功能间的关联性控制。
项目开发规模与档次定位：根据项目发展主题，并结合项目所处市场背景环境，确定项目主要物业类型的开发规模与档次。
项目目标客户定位：主要确定项目各功能物业的客户阶层、消费群体，为项目后期开发方案提供依据。
项目价值定位（含财务分析）：根据项目自身条件、总体定位、市场供需状况、市场现有物业供应价格水平、潜在购买水平，以及项目所在区域未来发展趋势等因素，明确项目各功能物业的价格水平。
商业用地的价值判别与发展定位
飙马中国专注地产策划23年，携手60余年规划设计服务、大型国家甲级建筑设计院共同承接以下商业地产产业地产项目，提供策划、规划、建筑设计、招商销售、运营管理一条龙服务