飙马中国专注地产策划23年,携手60余年规划设计服务、大型国家甲级建筑设计院共同承接以
下商业地产产业地产项目,提供策划、规划、建筑设计、招商销售、运营管理一条龙服务:
1、特色小镇、特色商业街和特色商业综合体项目战略策划顶层设计;
2、所有地产开发类项目概念规划、建筑设计方案;
3、地块开发定位策划:商业地产如综合体、购物中心、商业街、专业市场、社区商业;产业
地产如商旅、文创、科创、农创、大健康、运动休闲、养老教育、新经济园区。
谢绝3万平以
下项目;
4、地市县含特色小镇、特色商业街等产业地产商业地产项目招商销售;
5、地市县产业地产商业地产项目商管运营与全程开发辅导。
特色小镇的建设,是投资环节拉动整体经济向好发展不可忽略的重要引擎。
一片欢乐颂之
后更需冷静思考,盲目投资终会自食其果,做实做强才是真理。
(一)精心策划。
突出小镇的特色,聚焦优势产业、独特文化内涵等因素,立足自身的优
势,强化突出特色。
还要基于现状基础,充分挖掘潜力,基于小镇的自然、景观、民俗等资源
,对这些资源进行充分挖掘,去粗取精,找到特质。
(二)控制规模,不要盲目求大。
规模要小,小才能精,小才能美。
特色小镇建设应该走
精明收缩的道路,小城镇规模较小,避免建设规模过大,反对粗放式、快速式、一窝蜂的建设
。
要紧凑布局,遵循建设紧凑布局和集约建设用地的原则,避免摊大饼式或脱离现有产业分布
人为划定建设区。
鼓励分期建设,反对一次成型,建一个成一个,要有高标准和长远性,可放
慢建设速度,但要保证质量,分期建设还可以保证特色小镇在风貌和形态上的多样性。
(三)引入社会资本市场化运作,保障投资。
特色小镇的建设需要从产业、设施、城建等
方面大量资本投入,需要大量资本长期持续投入。
从各阶段来看,前期资本金、建设期贷款资
金、运营管理中的资金投入、项目成熟运营后的证券化上市等都需要资本方牵头组织。
因此,
在项目启动初期,资本方可以以股权的形式介入项目,进行开发全过程的测算与控制,介入项
目的整个策划、规划、建设、运营全过程,使得项目运营朝着有利于资本方认可的方向发展。